منصة تفهم أدواركم وتدير بمرونة
تبسيط تربط مدير العمارة، المالك، شركة التشغيل، والمشرف والساكن — محفظة متعددة العمائر، عقود إيجار وتأمين، سقف صرف بموافقات، وتشغيل يومي دون اختناق.
إدارة صحيحة تبدأ من فهم الأدوار
ليست قيوداً تعيق العمل — بل توزيع احترافي: من يشغّل يومياً، من يقرّر الحوكمة، ومن يشرف على المحفظة.
تشغيل يومي للعمارة
تحصيل، مصروفات، صيانة، زوار، تعميمات — ينجزها المدير والمشرف دون اختناق.
حوكمة المالك
سقف صرف، تأمين سكن، اعتمادات فوق الحد، عقود شركات، وتعيين مدير مباشر عند الحاجة.
شركات التشغيل
محفظة عمائر متعاقد عليها، تعيين وإنهاء المدراء، والرد على طلبات رقابة الملاك.
من التشغيل اليومي إلى حوكمة المحفظة
أدوات المدير والمالك وشركة التشغيل والساكن في مسارات واضحة — مرنة حيث يلزم التعاون.
الشقق والسكان
توزيع الأدوار، بيانات السكان، المالك والمستأجر، ودعوة الحسابات.
التحصيل والإيصالات
رفع إيصالات السداد، اعتماد المدير أو المشرف، ومتابعة الرصيد.
المصروفات وسقف الصرف
تسجيل المصروفات مع مسار موافقة المالك عند تجاوز السقف.
عقود إيجار وتأمين
عقود إيجار، تأمين السكن، وتنبيهات الانتهاء مع حوكمة الإشغال.
بوابة المالك
محفظة، اعتمادات، قواعد حوكمة، عقود شركات، فريق، ورقابة.
بوابة شركة التشغيل
صحة العمائر المتعاقد عليها، التعيينات، وطلبات الملاك.
تبديل العمائر
محفظة متعددة العمائر مع سياق نشط لكل دور تشغيلي.
الصيانة والمرافق
بلاغات، مرفقات، حجوزات مرافق، وموردون مع اعتماد عند الحاجة.
التعميمات والتمويل
تعميمات فورية وطلبات تمويل موزّعة على الشقق.
الزوار والمواقف
تسجيل الزيارات واللوحات مع دخول وخروج.
التقارير والتدقيق
Excel/PDF وسجل تدقيق للقرارات الحساسة.
بوابة السكان
رصيد، سداد، دليل، صيانة، زوار، ومرافق.
إثباتات الخدمات
فواتير الكهرباء للوحدات وربطها بحوكمة الإشغال.
عربي / إنجليزي
واجهة ثنائية اللغة لكل الأدوار.
لوحة مؤشرات
تحصيل، متأخرات، تمويل، ومؤشرات صحة المحفظة.
عزل بيانات العمارات
كل عمارة مستقلة ضمن نموذج متعدد المستأجرين.
وضوح للمالك وسرعة للمدير
المدير ينجز التشغيل. المالك يرى المحفظة والاعتمادات. الشركة تشرف على التعيينات وصحة العمائر.
ما الذي تراه كل جهة؟
- المدير: تحصيل، مصروفات، صيانة، سكان
- المالك: اعتمادات فوق السقف وقواعد الحوكمة
- الشركة: عمائر متعاقدة وتعيينات المدراء
- المشرف: مساندة الاعتماد والمتابعة
- الساكن: سداد وبلاغات ومرافق
- عقود إيجار وتأمين وتنبيهات الانتهاء
- سجل تدقيق يوثّق القرارات الحساسة
مصمّمة لنماذج التشغيل الحقيقية
مالكو العمارات
حوكمة المحفظة والعقود والاعتمادات دون إلزام بالتشغيل اليومي.
مديرو العمارات
تشغيل يومي كامل مع مرونة ضبط قواعد الحوكمة عند الحاجة.
شركات الإدارة
إشراف على محفظة عمائر وتعيين المدراء ضمن العقود.
المشرفون والسكان
صلاحيات مناسبة لكل دور مع بوابة سكان واضحة.
صلاحيات احترافية لا تعيق العمل
- عزل بيانات كل عمارة
- قدرات حسب الدور — مرنة للتشغيل الصحيح
- حوكمة مشتركة بين المالك والمدير مع تدقيق
- تشفير ونسخ احتياطية
- جاهزية لحماية البيانات الشخصية
كل صلاحية لها غرض واضح
نوزّع القدرات كما يعمل العملاء فعلياً: المدير ينفّذ، المالك يقرّر، الشركة تشرف — دون تشديد يعيق الإدارة المرنة.
جرّب الأدوار كما يستخدمها عملاؤكم
عرض تفاعلي لمدير ومالك وشركة تشغيل ومشرف وساكن — ثم سجّل عمارتك عندما تكون جاهزاً.